司法書士田島掌のブログ

2013年03月29日

登記事項証明書等手数料の説明PDF

平成25年4月1日以降の登記事項証明書等手数料の説明PDFのリンク先です。自分用メモです。

法務省
http://www.moj.go.jp/content/000108361.pdf

2013年03月28日

「聡」という名前の方の名刺

「聡」という名前の方の名刺をいただくと、どのようにお読みしたらよいかお尋ねします。「さとし」「さとる」「あきら」など、幾通りか考えられるからです。

2013年03月27日

平成25年1月8日付法務省民二第2号

下記の通達が発出されました。自分用メモです。

・独立行政法人日本高速道路保有・債務返済機構に係る包括委任状の一部変更について
(依命通知)〔平成25年1月8日付法務省民二第2号〕

2013年03月26日

医療機関債の被害回復の勧誘

国民生活センターが「医療機関債の被害を回復する」という不審な勧誘に注意喚起を呼びかけています。過去に医療機関債を購入した高齢者が電話で勧誘されるケースが多い、とのことです。

国民生活センター
http://www.kokusen.go.jp/news/data/n-20130214_1.html

2013年03月25日

名古屋と岡崎のみ

本日現在、愛知県内の商業登記申請を受け付ける法務局は名古屋本局と岡崎支局のみです。たとえば、知多市の会社の管轄は名古屋本局となります。書面申請主義、出頭主義で、管轄が細かく分かれていた時代の感覚からすると、隔世の感です。

法務局
「名古屋法務局 不動産登記/商業・法人登記の管轄区域一覧」
http://houmukyoku.moj.go.jp/nagoya/table/shikyokutou/all.html

2013年03月22日

登記義務者代理人遺言執行者

遺言執行者Xが被相続人Yの遺言執行のため相続人A、B及びCの相続不動産を売却するときの移転登記義務者について、書面申請の場合

  義務者 A
        B
        C
        右代理人X(Y遺言執行者)

と記載する方法があります(新日本法規出版「事例式不動産登記申請マニュアル」p.1034)。A、B及びCの相続登記は完了している前提です。

新日本法規出版
http://www.sn-hoki.co.jp/

2013年03月21日

「This Nigtht」イントロのカウント

Billy Joelの名曲「This Night」は、バックコーラスの歌い出しから曲が始まります。しかしよく聴いてみると、歌い出す直前に「コツコツコツ」とカウントを取っている音が入っています。1983年のアルバム「An Innocent Man」の4曲目です。

2013年03月19日

登記事項の法務省作成例

会社の登記の登記事項の作成例を法務省が公開しています。現時点でのリンク先は下記のとおりです。

法務省
トップページ>政策・施策>国民の基本的な権利の実現>登記>登記事項の作成例一覧
http://www.moj.go.jp/MINJI/MINJI50/minji50-01.html

2013年03月18日

「1.100%」の利息等の表記

自分用メモです。名古屋法務局管内の平成24年7月3日以降の統一的な取扱いでは、抵当権設定登記申請の利息等の表記について、例えば「1.100%」と申請された場合、「1.1%」と引き直したりしないでそのまま「1.100%」を登記記録とする原則です。(平成24年7月6日発行愛知県司法書士会速報第716号)。

2013年03月15日

テレビ電話による本人確認

登記実務誌「登記研究」778号137頁の「登記簿」の記事に、テレビ電話による資格者代理人の本人確認について解説がされています。

結論的には、本人確認情報にテレビ電話による対話は、現状では不動産登記法の本人確認情報に求められる「面談」の要件を満たさない、とのことです。本人確認情報の提供はあくまで事前通知の例外的取扱いであり、その要件は厳格に解されるべきであること、提示を受ける身分証明書等の現物の質感、色合い、寸法等の確認にも制約があること、などが理由とされています。

テイハン「登記研究」
http://www.teihan.co.jp/new/token.htm

2013年03月14日

議事録作成者の押印

自分用メモです。

「商業登記ハンドブック」(松井信憲著)p.385と147の要旨。取締役会非設置の株式会社が株主総会で代表取締役を選定したときの株主総会議事録押印と印鑑証明書の添付について。

1 変更前の代表取締役が出席して株主総会議事録に登記所届出印を押印しているときは会社法の原則通り(商業登記規則61条4項但書)。会社法では株主総会議事録には、議事録作成にかかる職務を行なった取締役の氏名の記載を要する(会社法施行規則72条)が、その作成者の押印は会社法上要求されない。

2 上記以外の場合は議長及び出席取締役全員の押印と市区町村長発行の印鑑証明書の添付を要する(商業登記規則61条4項)。

商業登記規則
第六十一条
4 代表取締役又は代表執行役の就任による変更の登記の申請書には、次の各号に掲げる場合の区分に応じ、それぞれ当該各号に定める印鑑につき市区町村長の作成した証明書を添付しなければならない。ただし、当該印鑑と変更前の代表取締役又は代表執行役(取締役を兼ねる者に限る。)が登記所に提出している印鑑とが同一であるときは、この限りでない。
一 株主総会又は種類株主総会の決議によつて代表取締役を定めた場合 議長及び出席した取締役が株主総会又は種類株主総会の議事録に押印した印鑑

商事法務「商業登記ハンドブック」
http://bizlawbook.shojihomu.co.jp/cgi-bin/
menu.cgi?CID=&ISBN=4-7857-1702-5

先日、ある法務局の調査担当から上記1の議事録であるにもかかわらず「出席取締役全員の押印が欠けている」との連絡を受けました。再確認してもらったところ、問題なく登記完了しました。

2013年03月13日

共担付き各1通

根抵当権の追加設定登記申請に添付する登記事項証明書は、他管轄の不動産が二つ以上であっても、登記所ごとに共同担保目録付きのものを各1通添付すれば足ります(不動産登記事務取扱手続準則112条、不動産登記令別表56)。

2013年03月12日

123万456円

登記申請書の金額の記載の仕方で「123万456円」という書き方があります。単位を付けずに書けば、当たり前ですが「1,230,456円」です。これを電卓で検算するとき、うっかりすると「123,456円」と入力してしまうことがあります。途中のゼロを抜かしてしまうからです。

2013年03月11日

代表取締役の全てが外国在住者となる場合

登記実務誌「登記研究」778号125頁の「商業・法人登記のアクセスポイント」の記事に、内国株式会社の代表取締役の全てが外国在住者となる場合の日本在住の代表取締役の辞任を原因とする退任による変更の登記の取扱いについて、解説がされています。

結論的には、上記の代表取締役は日本に住所を有する後任者選任のない限り、辞任の登記が制約されるとの考えが示されています。根拠としては「外国会社の日本における代表者の退任が、会社法820条3項により登記を効力要件とされていることと取扱いを異にする理由がない」というものです。

テイハン「登記研究」
http://www.teihan.co.jp/new/token.htm

2013年03月08日

「ないこと証明」の委任状の原本還付

成年後見等の登記がないことの証明書を代理人が申請する場合は、委任状が必要です。名古屋法務局で委任状の原本還付請求をするには、写しに請求日と「原本に相違ない」旨の認証文の記載、及び代理人の認印押印が求められます。

2013年03月07日

別件添付

不動産登記の申請で、別個に申請した二つの案件の添付書類が共通しているような場合があります。申請書の添付書類には、たとえば「資格証明書(別件添付)」と注記します。私の場合、オンライン申請のときは、その他事項欄に該当の受付年月日と番号を記載しておきます。

2013年03月06日

円山応挙展

愛知県美術館で円山応挙展が開催中です。4月14日までです。

円山応挙展-江戸時代絵画 真の実力者
http://event.chunichi.co.jp/okyo/

2013年03月05日

登記事項証明書交付手数料等が4月1日から改定

登記事項証明書の交付手数料等が4月1日から改定されるそうです。一覧表が法務省のページに公開されています。登記事項証明書の書面請求が現行700円から改訂後600円、インターネット登記情報提供サービスの全部事項が現行397円から改訂後337円等になります。

法務省
http://www.moj.go.jp/content/000108361.pdf

2013年03月04日

居住用不動産処分と登記識別情報提供の要否

登記実務誌「登記研究」779号119頁の「カウンター相談」の記事に、成年後見人の居住用不動産処分による所有権移転登記申請における登記識別情報提供の要否について解説がされています。

上記登記申請が成年後見人からの申請であって、家庭裁判所の許可書があわせて提供されている場合には、登記識別上の提供を要しない、という内容です。破産管財人や相続財産管理人の場合(昭和34年5月12日民甲第929号)に準ずる考え方をする、ということです。

テイハン「登記研究」
http://www.teihan.co.jp/new/token.htm

2013年03月01日

郵便局の保険等の窓口

郵便局の保険等の窓口に行くと、丁寧な対応に驚くことがあります。先日定額小為替購入の支払の際に、若い窓口職員から「ちなみに定額小為替をお使いになったことはございますか」と尋ねられました。いつも業務で使っているので「はい」とだけ答えましたが、あとで苦笑してしまいました。

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登記や法律の話題,個人的に興味をひかれる出来事などについてのブログです。司法書士田島掌のプロフィールについては,「トップページ」の「司法書士田島掌のご紹介」をご覧ください。

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